1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-1.0%
神戸市須磨区
24.3万円/㎡
前年比+69.9%
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ロイヤルハイツ白川台
兵庫県神戸市須磨区白川台五丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩27分
1982年築 / 10階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
1,197万円
14.5万円/㎡
480
958
1,436
1,914
AI査定結果
推定相場価格
1,197万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
958万円〜1,436万円
11.6万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルハイツ白川台
1,080万円（13.1万円/㎡）/ 7階 / 82.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は13.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,080万円 | 13.1万円 | 7階 | 82.75㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 899万円 | 11.3万円 | 4階 | 79.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 950万円 | 12.0万円 | 4階 | 79.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 998万円 | 12.6万円 | 9階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 1,098万円 | 13.9万円 | 9階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,198万円 | 15.1万円 | 9階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,280万円 | 13.7万円 | 6階 | 93.36㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/01/16 | 1,190万円 | 12.7万円 | 6階 | 93.36㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 999万円 | 12.6万円 | 4階 | 79.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 1,298万円 | 16.4万円 | 9階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 1,180万円 | 14.9万円 | 4階 | 79.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 15.9万円 | 6階 | 93.36㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は12.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 1,080万円 | 13.1万円 | 82.75㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2026/05/25 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 830万円 | 11.7万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2026/02/15 | 須磨・名谷ハウス2号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅27分 | 750万円 | 10.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 720万円 | 10.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2026/05/17 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,050万円 | 14.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/28 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ロイヤルハイツ白川台C棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 999万円 | 12.6万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台B棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅38分 | 790万円 | 10.0万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2026/02/15 | 北落合第2住宅 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,180万円 | 11.9万円 | 98.98㎡ | 4LDK | 3階 / 2階建 | 南 | 1982年 | 173戸 | RC |
| 2024/04/27 | 名谷15団地66号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/01 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/09/09 | ニューライフ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅25分 | 840万円 | 13.0万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/04/22 | 名谷7団地33号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅6分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.49㎡ | 4DK | 1階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2026/05/29 | グランドパレス上須磨 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅22分 | 1,288万円 | 15.7万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、神戸市須磨区では69.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して46.1%割安です。